Оценка предприятия (бизнеса)

Оценка бизнеса (предприятия)

Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
Виды деятельности и организационная структура компании.
Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
Бухгалтерский баланс
Отчет о прибылях и убытках
Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
Ведомость основных фондов.
Инвентарные списки имущества.
Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
Расшифровка кредиторской задолженности.
Расшифровка дебиторской задолженности:
По срокам образования;
По видам дебиторской задолженности;
Доля сомнительной задолженности.
Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам.

Оценка и переоценка основных средств

Ведомость основных средств на начало года (в электронном и текстовом виде).
Паспорта БТИ на здания.
Проектно-сметная документация на здания (в случае отсутствия паспортов БТИ).
Выписка из паспортов БТИ (если оценивается часть здания)

Оценка арендной платы

Документы, требуемые для оценки арендной ставки

кадастровый паспорт;
технический паспорт;
свидетельство о собственности на объект недвижимости (если не один Владелец – то свидетельства всех владельцев), либо договор аренды;
договоры, на основании которых выдано свидетельство (приватизации, купли-продажи, наследования, мены);
паспортные данные Заказчика оценки (если объект недвижимости принадлежит физическому лицу);
реквизиты организации (если объект недвижимости принадлежит юридическому лицу)
любые справки, содержащие информацию о технических характеристиках объект недвижимости (форма 7, выписки, поэтажные планы, акты приемки объектов)

«Вышеперечисленный список документов является приблизительным и может меняться в зависимости от конкретного объекта оценки»